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chengshenguang
发表于 2019-06-28
[咨询]  房子过户

子女房子过户给妈妈赠与,买卖哪个交税少

大庆市税务局
发表于 :2019-07-04 16:35:09

回复如下:

 您好,赠与方式为受赠方5%全额契税,买卖方式是住宅还是商服?卖方住宅的话不满二年为6.3%综合税率,满二年不满五年或者满五年不唯一住宅按照评估价核定1%缴纳个人所得税,满五年家庭唯一住房免税。需要注意的事,如果卖方原始发票价格高于评估价,可以抵缴1%的个税。买方如果是90平以下住宅无论一二套都是1%契税,90平以上家庭第一套住房为契税1.5%,第二套住房2%契税,三套以上不区分面积都是3%契税。具体业务可以咨询建设大厦、市政府、龙南房产交易大厅,电话分别是:604391761582085153751.

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