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yuzhongxinqing
发表于 2018-11-22
[求助]  关于二手房过户税问题

您好,我有一套103平的房子,想445000元出售,我是2013年买的,房产证是2018年下来的,当时办理房产证的契税票子是2013年的,想问一下,如果我出售此房,应该缴纳大概多少钱的税?大税的计算日期是按房产证日期算还是按当时契税票子算?

大庆市税务局
发表于 :2018-11-26 08:24:48

回复如下:

您好,如您卖的房屋未超过二年,需缴纳5.6%的增值税及其附加和1%的个人所得税;如超过二年不满五年,需要缴纳1%的个人所得税;如卖超过五年的家庭唯一住房免税。买方购买的是家庭唯一住房,面积在90平方米以下的缴纳1%的契税,面积在90平方米以上的缴纳1.5%的契税;买方购买的是非家庭唯一住房,住房面积在90平方米以下两套以内(含两套)缴纳1%的契税,住房面积在90平方米以上缴纳2%的契税,两套住房以上(不分面积)缴纳3%的契税。房屋购买时间以房屋产权证和契税完税证明时间为准。如同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。如您有相关问题请拨打12366纳税服务热线进行咨询,谢谢!

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