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情缘
发表于 2017-03-15
[咨询]  购买牧场的平房交易费税问题

准备购买春雷牧场的平房一所。咨询一个交易的税费是怎么收取的?标准是多少?

大庆市地税局
发表于 :2017-03-20 10:49:23

回复如下:

     您好,由于您提供的信息不完全,暂按拟定情况答政。如您购买的平房为二手房,买方税费:契税,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按2%的税率征收契税。个人购买家庭第三套及以上住房的,按3%的税率征收契税。印花税,需缴纳5元的证照印花税。    卖方税费:增值税及附加,如该房屋超过二年,按照要求暂免征收增值税及其附加;如该房屋未超过二年,则需征收5.6%的增值税及其附加。个人所得税,房子满五年且为卖方唯一住房的暂免征收个人所得税,如未同时满足这两个条件,则按照1%的税率征收个人所得税。  如有相关问题请拨打12366纳税服务热线进行咨询。

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