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民生| 红城国际小区两书一表已办理完毕
 添加日期:2017-08-11 08:00:00
关键词:红城国际小区,两书一表
内容摘要:红城国际小区两书一表已经办理完毕,预计今年年底前发放产权证时一起发放。

  近日网友“007”通过百湖民声大庆市网络平台(http://wz.dqdaily.com)进行问政:
  红城国际小区竣工几年了,两书一表还不给业主发放,作为红岗区政府领导应该协调一下管一管,中央在推进开展党的群众路线教育实践活动中,这都多长时间了,什么办事效率,开发商今天拖明年,明年拖后年,投诉红岗区城市建设投资开发有限公司开发商,迟迟不发放两书。房地产两书中两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。两书可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件,《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。商品住宅售出后,委托物业管理公司等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。《住宅质量保证书》应当包括以下内容:.工程质量监督部门核验的质量等级;地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;地面空鼓开裂、大面积起沙1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定,《住宅使用说明书》:应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项。《住宅使用说明书》是指住宅出售单位在交付住宅时提供给用户的,告知住宅安全、合理、方便使用及相关事项的文本。住宅使用说明书应当载明房屋平面布局、结构、附属设备、配套设施、详细的结构图(注明承重结构的位置)和不能占有、损坏、移装的住宅共有部位、共用设备以及住宅使用规定和禁止行为。根据规定,《住宅使用说明书》应作为住宅(每套)转让合同的附件,《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件,按照有关规定,表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项的话,这个楼盘就是“黑楼”,是不能入住的,在这里请红岗区政府有关部门“严肃严厉立即督促”红岗区城市建设投资开发有限公司开发商“责令”马上为红城国际小区全体业主“立即”发放两书一表保证红城国际小区业主合法合理购房消费者权益不受到严重损害。
  红岗区回复:
  您好,经向相关部门了解,红城国际小区两书一表已经办理完毕,预计今年年底前发放产权证时一起发放。
  原问政网址请点击进入:http://wz.dqdaily.com/wlwz/hgq/2017-08-03/42073.html
  问政热线:6666669

来源:大庆市网络问政平台    责任编辑:王朝琦
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